Normativa Edilizia Vezzano sul Crostolo

Normativa di Vezzano sul Crostolo — Panoramica

Il Comune di Vezzano sul Crostolo disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE), approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 2 del 27 febbraio 2012. Il RUE si articola secondo le disposizioni della legge regionale dell'Emilia-Romagna e si coordina con il Piano Strutturale Comunale (PSC) e il Piano Operativo Comunale (POC). Le tematiche centrali del regolamento riguardano la riqualificazione edilizia dei tessuti urbani, la valorizzazione dei valori storici degli insediamenti e la tutela paesaggistica. Il territorio è classificato in zone specifiche: nuclei storici con disciplina particolareggiata, insediamenti storici isolati, ambiti urbani consolidati e zone di recupero. Particolare attenzione è dedicata al recupero del patrimonio edilizio in territorio rurale e al dimensionamento residenziale. La normativa stabilisce diciannove requisiti cogenti raggruppati in sette famiglie, riguardanti resistenza meccanica, sicurezza antincendio, benessere ambientale e fruibilità. Gli interventi agricoli e i requisiti di sostenibilità in edilizia completano il quadro normativo, garantendo coerenza tra sviluppo edilizio e tutela del territorio.

Titoli abilitativi a Vezzano sul Crostolo

Nel Comune di Vezzano sul Crostolo, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con semplice comunicazione al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere soggette a controllo successivo dell'amministrazione. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in nuclei storici, come disciplinato dal Regolamento Urbanistico Edilizio locale. Quest'ultimo, approvato dal Comune, specifica ulteriormente i requisiti cogenti delle opere edilizie (Allegato A) e le discipline particolari per insediamenti storici, ambiti urbani consolidati e territorio rurale.

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