Normativa Edilizia Zugliano

Normativa di Zugliano — Panoramica

Il Comune di Zugliano, situato in provincia di Vicenza, disciplina l'attività edilizia attraverso un quadro normativo articolato che comprende le Norme Tecniche Operative del Piano degli Interventi, il Regolamento Edilizio condiviso con altri tredici comuni dell'ambito vicentino e approvato secondo le Linee guida regionali D.G.R. 669/2018, nonché specifiche Norme Tecniche di Attuazione per i piani di lottizzazione di iniziativa privata. Gli interventi edilizi si attuano prevalentemente mediante intervento edilizio diretto, nel rispetto dei parametri planivolumetrici e delle prescrizioni contenute negli elaborati grafici dei singoli piani. La normativa rimanda inoltre al Piano di Classificazione del territorio comunale in zone acustiche, agli studi di compatibilità geologica, idraulica e di impatto acustico allegati ai piani di lottizzazione, nonché alla legislazione nazionale e regionale vigente. I progetti devono conformarsi alle disposizioni del Regolamento Edilizio Comunale e alle specifiche norme tecniche di realizzazione, garantendo il coordinamento tra le esigenze costruttive e la tutela ambientale e paesaggistica del territorio.

Titoli abilitativi a Zugliano

Nel Comune di Zugliano si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, realizzabili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché alcune opere di edilizia libera, previa comunicazione al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e ampliamenti significativi, rilasciato dal Comune previa istruttoria. Nel territorio di Zugliano, gli interventi su lottizzazioni private (quali "Calcara" e "Piazzola Gió") si attuano mediante intervento edilizio diretto, secondo le Norme Tecniche di Attuazione specifiche e il Regolamento Edilizio intercomunale (redatto secondo le linee guida DGR 669/2018 del Veneto), nel rispetto dei parametri edilizi e delle prescrizioni urbanistiche vigenti.

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