Delibera di G.C. n. 13 del 16.01.2026

OGENEA “A”- art.16 (CENTRO STORICO). ADEGUAMENTO E ARMONIZZAZIONE DELLA DISCIPLINA URBANISTICA. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: L'attuale disciplina urbanistica che regola la Zona Omogenea "A" (Centro Storico) del Comune di Montoro (già Montoro Inferiore) presenta evidenti profili di obsolescenza e disallineamento rispetto all'evoluzione normativa nazionale e regionale. Nello specifico, le Norme Tecniche di Attuazione (NTA) vigenti, in assenza di un Piano di Recupero attuativo,

onale e regionale. Nello specifico, le Norme Tecniche di Attuazione (NTA) vigenti, in assenza di un Piano di Recupero attuativo, impongono un regime eccessivamente restrittivo che consente esclusivamente interventi di Manutenzione Ordinaria Tale limitazione costituisce oggi una grave criticità per la gestione del territorio, in quanto: • Impedisce la corretta conservazione del patrimonio edilizio, ostacolando interventi strutturali

one del territorio, in quanto: • Impedisce la corretta conservazione del patrimonio edilizio, ostacolando interventi strutturali necessari per la sicurezza sismica e statica (classificabili come Manutenzione Straordinaria, Restauro e Risanamento Conservativo e ristrutturazione urbanistica laddove consentite dalla norme). • Contrasta con le esigenze di rigenerazione urbana e rivitalizzazione commerciale del centro storico.

consentite dalla norme). • Contrasta con le esigenze di rigenerazione urbana e rivitalizzazione commerciale del centro storico. • Genera conflitti interpretativi tra lo strumento urbanistico comunale e le normative sovraordinate (D.P.R. 380/2001 e s.m.i.). Evidenziato che: • L'urgenza di un intervento correttivo è stata recentemente confermata anche in sede giurisdizionale. Si segnala, a titolo di riferimento, la sentenza del Consiglio di Stato n. 4848/2025, la quale ha

anche in sede giurisdizionale. Si segnala, a titolo di riferimento, la sentenza del Consiglio di Stato n. 4848/2025, la quale ha evidenziato una "anomalia" dello strumento urbanistico locale. • Il Giudice Amministrativo ha rilevato che, seppur l'applicazione letterale delle vecchie norme consenta solo la manutenzione ordinaria, tale assetto rischia di compromettere l'integrità e l'incolumità pubblica, impedendo interventi fondamentali per la sicurezza degli edifici. Considerato che:

omettere l'integrità e l'incolumità pubblica, impedendo interventi fondamentali per la sicurezza degli edifici. Considerato che: • il Comune di Montoro ha già adottato il SIAD (Strumento Integrato per l’Accessibilità e la Durabilità), che costituisce riferimento urbanistico e tecnico per la rigenerazione del patrimonio edilizio esistente, anche in zona A; • con delibera di G.C. n. 201/29/12/2025 ha disposto l’adozione del piano urbanistico comunale

5 (PUC) ai sensi della legge regionale n. 16 del 22/12/2004 e ss.mm.ii e del relativo regolamento n.5/2011 e ss.mm.ii; • è necessario procedere all’adozione di una variante normativa/chiarificativa all’art. 16 delle NTA del PRG, al fine di consentire nella zona A interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e risanamento conservativo oltre alla ristrutturazione edilizia compatibili con la tutela del patrimonio storico e con le indicazioni del SIAD;

onservativo oltre alla ristrutturazione edilizia compatibili con la tutela del patrimonio storico e con le indicazioni del SIAD; • la variante sarà sottoposta a pubblicazione, osservazioni e acquisizione dei pareri degli enti sovraordinati, ai sensi della L.R. Campania n. 16/2004 e s.m.i; VISTA la proposta del Responsabile del Settore Urbanistica prot.1251/2026 del 15/01/2026 di variante normativa alle N.T.A. del vigente PRG – Zona Omogenea “A” – Art.16 (centro storico) del vigente PRG di

el 15/01/2026 di variante normativa alle N.T.A. del vigente PRG – Zona Omogenea “A” – Art.16 (centro storico) del vigente PRG di Montoro (gia’ Montoro Inferiore) di adeguamento e armonizzazione della disciplina urbanistica. Visti: • il D.P.R. 380/2001 e s.m.i; • la legge regionale n. 16/2004 e s.m.i; • la L.R. Campania 16/2004 e il Regolamento Regionale n. 5/2011 e s.m.i; • il PRG vigente del Comune di Montoro e s.m.i; • il SIAD adottato dal Comune di Montoro; DELIBERA

Regionale n. 5/2011 e s.m.i; • il PRG vigente del Comune di Montoro e s.m.i; • il SIAD adottato dal Comune di Montoro; DELIBERA

1. DI ADOTTARE la proposta da parte del Responsabile del Settore Urbanistica di variante normativa all’art. 16 delle NTA del PRG di Montoro (già Montoro Inferiore), allegata al presente atto, finalizzata a consentire nella zona A interventi di edilizi compatibili con la tutela del patrimonio edilizio esistente e con le indicazioni del SIAD;

re nella zona A interventi di edilizi compatibili con la tutela del patrimonio edilizio esistente e con le indicazioni del SIAD; 2. DI DISPORRE la pubblicazione della proposta di variante ai sensi dell’art. 10 della L.R. 16/2004 e s.m.i, con deposito presso la Segreteria comunale per 30 giorni consecutivi; 3. Di mettere a disposizione del pubblico gli atti per 60 giorni continuativi a partire dalla pubblicazione sul BURC nei quali soggetti pubblici e privati possono proporre osservazioni da sottoporre alla

vi a partire dalla pubblicazione sul BURC nei quali soggetti pubblici e privati possono proporre osservazioni da sottoporre alla valutazione della Giunta entro 90 giorni dalla pubblicazione degli atti;; 4. DI ACQUISIRE i pareri degli enti sovraordinati competenti in materia; 5. DI RINVIARE l’approvazione definitiva della variante al Consiglio Comunale, previa valutazione delle osservazioni eventualmente pervenute e dei pareri acquisiti;

tiva della variante al Consiglio Comunale, previa valutazione delle osservazioni eventualmente pervenute e dei pareri acquisiti; 6. DI PUBBLICARE gli atti nel Bollettino Ufficiale della Regione Campania (BURC), nell’Albo Pretorio online e sul sito istituzionale https://www.comune.montoro.av.it, e di depositarli presso l’Ufficio Tecnico e la Segreteria Comunale, secondo quanto previsto dall’art. 3, comma 2, del Regolamento 5/2011.

sitarli presso l’Ufficio Tecnico e la Segreteria Comunale, secondo quanto previsto dall’art. 3, comma 2, del Regolamento 5/2011. 7. DI DARE ATTO CHE dalla data di esecutività della presente deliberazione deriva l’applicazione delle misure di salvaguardia di cui all’art. 10 della L.R. n. 16/2004. 8. DI DARE ATTO CHE, ai sensi della normativa vigente, sarà garantita la partecipazione di tutti i soggetti pubblici e privati nel procedimento.

CHE, ai sensi della normativa vigente, sarà garantita la partecipazione di tutti i soggetti pubblici e privati nel procedimento. 9. DI DEMANDARE al Responsabile del procedimento ogni adempimento consequenziale, per l’attuazione del presente deliberato;