Normativa Edilizia Alba

Normativa di Alba — Panoramica

Il Comune di Alba si dota di un Piano Regolatore Generale (PRG) approvato dalla Giunta Regionale il 30 maggio 2016, sottoposto a Valutazione Ambientale Strategica (VAS) con rapporto ambientale e piano di monitoraggio del novembre 2015. La normativa è articolata attraverso Norme Tecniche di Attuazione che disciplinano le destinazioni d'uso, i parametri e gli indici urbanistici ed edilizi, nonché i beni meritevoli di tutela. Una caratteristica distintiva del territorio albese è la Zona A, dedicata alla città antica, con articolate disposizioni speciali per la conservazione e il recupero del tessuto storico, differenziate per tipologie edilizie quali edifici speciali civili e religiosi, chiese, palazzi, palazzetti di impianto omogeneo e opifici. Il PRG prevede inoltre meccanismi innovativi come il trasferimento di capacità edificatoria e specifiche norme sulle distanze per l'edificazione. La normativa è stata sottoposta a variante parziale n. 6, adottata nel novembre 2018, che ha introdotto disposizioni specifiche per ambiti di trasformazione quali l'AS27. Questa struttura normativa garantisce un equilibrio tra sviluppo urbano e tutela del patrimonio storico-architettonico.

Titoli abilitativi a Alba

Nel Comune di Alba (Cuneo, Piemonte), l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera soggetti a comunicazione. Presentata al Comune, consente l'avvio immediato dei lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere di media entità, con avvio lavori subordinato a verifiche amministrative. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie significative, nuove costruzioni e interventi in zona A (città antica). Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale da parte dell'Amministrazione. Il Comune di Alba applica le disposizioni generali nazionali, con specifiche normative per zone tutelate (Zona A) secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regol

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