Normativa Edilizia Busca

Normativa di Busca — Panoramica

Il Comune di Busca disciplina l'attività edilizia attraverso la Delibera di Consiglio Comunale n. 46 del 30 ottobre 2018, che definisce parametri e indici edilizi e urbanistici di riferimento per la progettazione. La normativa stabilisce criteri rigorosi per il calcolo dell'altezza dei fronti (Hf) e dell'altezza complessiva della costruzione (H), considerando l'estradosso dell'ultimo solaio e la linea di spiccato, con esclusioni specifiche per elementi tecnici quali torrini di ascensori, antenne e impianti per fonti energetiche alternative. Il numero dei piani (Np) comprende gli spazi abitabili e agibili, inclusi sottotetti idonei, escludendo piani interrati completamente interrati. La disciplina regola inoltre distanze tra costruzioni (D), dal confine (Dc) e dal ciglio stradale (Ds), misurate dal filo di fabbricazione. Completano il quadro normativo indici di densità edilizia fondiaria (If) e territoriale (It), rapporti di copertura (Rc) e indici di utilizzazione fondiaria (Uf) e territoriale (Ut), garantendo un controllo urbanistico coerente e trasparente per progettisti e operatori del settore.

Titoli abilitativi a Busca

Nel Comune di Busca trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo autorizzativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa locale, con inizio lavori subordinato a comunicazione preventiva al Comune. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e altre opere di rilevanza territoriale, rilasciato dal Comune previo istruttoria e verifica della conformità urbanistica secondo i parametri edilizi definiti dalla D.C.C. n. 46/2018 (altezze, distanze, indici di densità, superfici). L'applicazione dei titoli segue la classificazione dell'intervento secondo la normativa regionale piemontese e le disposizioni comunali.

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