Normativa Edilizia Fossano

Normativa di Fossano — Panoramica

Il Comune di Fossano si dota di un Piano Regolatore Generale approvato con D.G.R. n. 50-11538 del 3 giugno 2009, sottoposto a continui aggiornamenti normativi, tra cui la Variante parziale n. 12 coordinata a febbraio 2016. La pianificazione urbanistica comunale è disciplinata da Norme Tecniche di Attuazione che regolano le destinazioni d'uso, gli indici edilizi e urbanistici, nonché i volumi e le altezze massime edificabili. Il territorio include zone disciplinate dal Piano del centro storico, con particolare attenzione alla valorizzazione del linguaggio architettonico esistente. L'amministrazione promuove strumenti di recupero e rigenerazione urbana, come i Piani di Recupero, applicabili a edifici specifici quali il Cinema Politeama. Le proposte di variante al P.R.G.C. sono aperte a chiunque, non limitatamente ai proprietari, e devono essere corredate da relazioni descrittive, documentazione normativa e planimetrica motivata nel pubblico interesse. La modulistica e gli elaborati del Piano vigente sono consultabili sul sito comunale, garantendo trasparenza e accessibilità della normativa edilizia.

Titoli abilitativi a Fossano

Nel Comune di Fossano si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, realizzabili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre opere specificate dalla norma, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazione edilizia leggera e interventi di cambio destinazione d'uso non comportanti aumento di carico urbanistico, con comunicazione preventiva al Comune. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti, interventi in zone vincolate e opere in centro storico (come il Piano di Recupero del Cinema Politeama). Richiede istruttoria comunale e rilascio formale. Per interventi in aree sottoposte a pianificazione speciale (Piani di Recupero, centro storico) o varianti al PRG vigente, si applicano procedure specifiche secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Comune.

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