Normativa Edilizia Alba Adriatica

Normativa di Alba Adriatica — Panoramica

Il Piano Regolatore Generale di Alba Adriatica articola il territorio comunale attraverso una zonizzazione complessa e differenziata, rispondente all'adeguamento del Piano Regionale Paesistico. La struttura normativa prevede zone agricole (N, Q), tessuti residenziali articolati in consolidato (F), recente (G) e pianificato (H), oltre a aree miste residenziali-produttive (M) e di frangia urbana. Significativa è la presenza di zone dedicate alla produzione artigianale-industriale (E, N, O), con distinzione tra impianti esistenti e di progetto. Il PRG disciplina inoltre spazi verdi pubblici (C, Q) e privati (R), attrezzature pubbliche di interesse collettivo e generale (O, P), nonché la viabilità esistente e in progetto (S, Z). Particolare rilevanza assume la classificazione del tessuto storico residenziale e misto (A), espressione dell'identità urbana locale. La zonizzazione è completata da aree verdi attrezzate (L) e parcheggi (T), garantendo equilibrio tra sviluppo insediativo e qualità ambientale. Tale articolazione consente ai progettisti di orientarsi con precisione nelle scelte progettuali secondo le destinazioni d'uso previste.

Titoli abilitativi a Alba Adriatica

Nel Comune di Alba Adriatica (Teramo, Abruzzo), gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di carattere provvisorio, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera sottoposti a controllo. Presentazione al Comune con documentazione tecnica; i lavori possono iniziare decorsi 5 giorni. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere, ampliamenti contenuti e interventi in zone omogenee. Efficace dal giorno della presentazione; il Comune può intervenire entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni radicali e interventi in zone agricole o di particolare vincolo. Rilascio previo istruttoria; obbligatorio il versamento dei contributi di costruzione secondo le tariffe comunali. La zonizzazione del PR

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