Normativa Edilizia Teramo
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Normativa di Teramo — Panoramica
Il Comune di Teramo è disciplinato dalla Variante del nuovo Piano Regolatore Generale (P.R.G.), approvata con delibera del Consiglio Comunale n. 4 del 30 gennaio 2014. Lo strumento urbanistico articola il territorio in sette zone funzionali: la Zona A (Centro Storico), soggetta a tutela paesaggistica e culturale; la Zona B (aree urbanizzate a prevalente destinazione residenziale), comprensiva della sottoclassificazione B3(n) per il completamento urbano nelle frazioni; la Zona C (espansione urbana); la Zona D (aree produttive, con nuclei industriali esistenti e nuovi impianti); la Zona E (agricola); la Zona F (attrezzature pubbliche e parchi naturali); e la Zona G (servizi pubblici di quartiere e verde attrezzato). La pianificazione integra vincoli paesaggistici e culturali secondo il D.Lgs. n. 42/04, nonché aree protette quali Siti di Importanza Comunitaria (SIC) e Zone di Protezione Speciale (ZPS). Strumenti attuativi specifici includono piani di lottizzazione convenzionati e il Piano di Edilizia Economica e Popolare, garantendo uno sviluppo ordinato e sostenibile del territorio comunale.
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Domande frequenti
Documenti Indicizzati
3 documenti normativi del Comune di Teramo indicizzati e consultabili tramite AI.
| Documento | Tipo | Pagine | Data indicizzazione |
|---|---|---|---|
| Regolamento Edilizio | 50 | 22 feb 2026 | |
| PRG | 99 | 22 feb 2026 | |
| PRG | 42 | 22 feb 2026 |
Titoli abilitativi a Teramo
Nel Comune di Teramo, le attività edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a opere di edilizia libera assoggettate a controllo. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, consentendo l'inizio immediato dei lavori con successivo controllo amministrativo. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti significativi e ristrutturazioni edilizie rilevanti. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale. Particolare attenzione va posta ai vincoli presenti nel territorio teramano: beni paesaggistici, SIC/ZPS, vincoli culturali (D.Lgs. 42/2004) e pericolosità geomorfologica, che possono con
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