Normativa Edilizia Atri

Normativa di Atri — Panoramica

Il Comune di Atri disciplina l'attività edilizia e urbanistica attraverso un Regolamento Edilizio Comunale modificato con delibera regionale n. 41989 del 5 ottobre 1993. La normativa si articola in disposizioni generali e procedure amministrative, con particolare rilievo sulla Commissione Edilizia-Urbanistica Comunale, cui sono attribuite competenze consultive e autorizzative sugli interventi edilizi. Il Regolamento classifica gli interventi secondo una tipologia articolata: dalla manutenzione ordinaria e straordinaria, al restauro conservativo, dal risanamento igienico-edilizio alla ristrutturazione edilizia e urbanistica, fino agli interventi di nuova costruzione, modifica di destinazione d'uso, edilizia sperimentale e demolizione. Ogni categoria è soggetta a specifici regimi autorizzativi, distinguendo tra opere richiedenti concessione edilizia, autorizzazione edilizia o semplice comunicazione. La struttura normativa garantisce il controllo qualitativo degli interventi attraverso parametri urbanistici definiti e il coinvolgimento della commissione tecnica nelle fasi decisionali, assicurando coerenza con gli strumenti di pianificazione territoriale vigenti.

Titoli abilitativi a Atri

Nel Comune di Atri gli interventi edilizi sono disciplinati secondo una classificazione gerarchica di titoli abilitativi, in conformità al DPR 380/2001 e al Regolamento Edilizio Comunale. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguibili senza alcun titolo abilitativo, secondo le specifiche individuate dal Regolamento Comunale. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e risanamento igienico-edilizio, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): richiesta per ristrutturazioni edilizie e interventi di modifica della destinazione d'uso, consentendo l'avvio immediato dei lavori. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): necessario per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere rilevanti, subordinato a valutazione della Commissione Edilizia-Urbanistica Comunale e al versamento dei contributi di costruzione.

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