Normativa Edilizia Ales

Normativa di Ales — Panoramica

Il Comune di Ales, situato in provincia di Oristano in Sardegna, si conforma al Regolamento Edilizio Metropolitano (REM), proposta di regolamento edilizio tipo adottata a settembre 2020 per i comuni della Città Metropolitana. Questo strumento normativo, recepito dalla Regione Sardegna secondo le indicazioni dell'Intesa Stato-Regioni del 20 ottobre 2016 e della DGR n. XI/695 del 31 ottobre 2018, garantisce una disciplina edilizia e urbanistica fondata su definizioni tecniche uniformi, nel rispetto della piena autonomia locale e delle specificità territoriali. Il REM disciplina gli interventi edilizi secondo principi generali condivisi, assicurando coerenza normativa pur mantenendo flessibilità rispetto alle caratteristiche peculiari del territorio aleese. La normativa vigente fornisce ai progettisti e ai cittadini un quadro di riferimento chiaro e aggiornato, orientato verso la qualità costruttiva e la sostenibilità degli interventi sul territorio comunale.

Titoli abilitativi a Ales

Nel Comune di Ales trovano applicazione i principali titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché per opere di edilizia libera soggette a comunicazione. Richiede asseverazione di professionista abilitato. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specificate dalla normativa regionale. Consente l'inizio immediato dei lavori, subordinato a successivo controllo amministrativo. Permesso di Costruire (art. 10): titolo obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli. Richiede istruttoria completa e rilascio formale prima dell'inizio lavori. La disciplina applicabile segue il DPR 380/2001 e le specificazioni regionali della Sardegna, secondo le modalità procedurali definite dal regolamento edilizio locale.

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