Normativa Edilizia Angera

Normativa di Angera — Panoramica

Il Comune di Angera (Varese, Lombardia) disciplina l'assetto territoriale e edilizio attraverso la 1° Variante del Piano di Governo del Territorio (PGT), approvata a novembre 2016, articolata nel Piano delle Regole. La normativa classifica il territorio in molteplici tessuti urbanistici specializzati: il tessuto storico, la densificazione, la diffusione, l'edificazione dispersa, le aree di pregio, oltre ai tessuti produttivi specializzati, artigianali e commerciali-terziari. La disciplina regola parametri urbanistici, destinazioni d'uso, categorie di intervento edilizio-urbanistico e procedure attuative mediante piani attuativi e programmi integrati di intervento. Particolare rilievo assumono le norme sul recupero dei sottotetti, la compensazione e incentivazione urbanistica, nonché l'autorizzazione paesaggistica. Il regime dei titoli edilizi, la vigilanza edilizia e le disposizioni su recinzioni, accessi e movimenti di terra completano l'apparato normativo. Il Piano delle Regole si raccorda con il Piano Territoriale Regionale (PTR) e disciplina specificamente i territori a vocazionalità consolidata, garantendo coerenza tra sviluppo insediativo e assetti paesaggistico-ambientali.

Titoli abilitativi a Angera

Nel Comune di Angera (Varese, Lombardia), l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori, realizzabili senza titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con semplice comunicazione al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa locale, con procedura semplificata. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o storici. Il Piano delle Regole di Angera (1° Variante 2016) disciplina l'applicazione di tali titoli secondo i tessuti territoriali e le destinazioni d'uso specifiche del territorio comunale.

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