Normativa Edilizia Luino

Normativa di Luino — Panoramica

Il Comune di Luino (Varese, Lombardia) è disciplinato dal Piano Regolatore Generale nella sua Variante Generale, aggiornato a febbraio 2005. La normativa organizza il territorio comunale in zone funzionali articolate secondo destinazioni specifiche: zone residenziali (A), zone di completamento (B1-B4), zone di espansione (C1-C2), zone produttive (D1-D2), zone agricole e boschive (E1-E2), aree pubbliche (F1-F2) e zone polifunzionali (Z1-Z10). Particolare rilevanza assumono le zone turistico-alberghiere (BT e CT) e le aree commerciali, disciplinate secondo criteri differenziati per medie e grandi superfici di vendita. La normativa prevede inoltre zone speciali di miglioramento ambientale, fasce di rispetto cimiteriali, stradali e ferroviarie, nonché aree tecnologiche e di servizio ai trasporti pubblici. Un elemento caratterizzante è la valutazione della fattibilità geologica, articolata in quattro classi di limitazione. Le Norme Tecniche di Attuazione disciplinano indici urbanistici, opere di urbanizzazione primaria e secondaria, tipologie edilizie, superfici scoperte e parcheggi, garantendo coerenza tra le previsioni grafiche e la disciplina normativa.

Titoli abilitativi a Luino

Nel Comune di Luino (Varese, Lombardia), gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dalla normativa regionale lombarda, secondo i seguenti titoli abilitativi: Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie e interventi di nuova costruzione in zone di completamento, con procedura semplificata. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione in zone di espansione (C1, C2, CT) e altre opere rilevanti, subordinate a valutazione di fattibilità geologica secondo le classi definite dal PRG (artt. 10.1-10.3). La documentazione deve conformarsi alle Norme Tecniche di Attuazione del PRG (Variante Generale, febbraio 2005) e rispettare i

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