Normativa Edilizia Castellanza

Normativa di Castellanza — Panoramica

Il Comune di Castellanza (Varese, Lombardia) disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano di Governo del Territorio (PGT) adottato nel marzo 2010 e il Regolamento Edilizio Comunale approvato nell'ottobre 2010, entrambi conformi alla L.R. 12/2005. La normativa identifica zone urbanistiche differenziate per destinazioni residenziale, produttiva e commerciale, con analisi dello stato di attuazione del precedente PRG. Il Regolamento Edilizio struttura gli interventi secondo procedure progressive: attività edilizia libera, Denuncia di Inizio Attività (DIA), Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA), Permesso di Costruire e Permesso in deroga. Particolare rilevanza rivestono le disposizioni paesaggistiche, con istituzione della Commissione per il Paesaggio e obbligo di Autorizzazione Paesaggistica per interventi sensibili. La normativa disciplina inoltre aspetti costruttivi specifici: decoro delle costruzioni, sporgenze, autorimesse, sottotetti, manufatti temporanei e tutela del verde, garantendo coerenza tra sviluppo edilizio e qualità urbano-ambientale del territorio.

Titoli abilitativi a Castellanza

Nel Comune di Castellanza (Varese) gli interventi edilizi sono disciplinati dal Regolamento Edilizio Comunale (ottobre 2010) in conformità al DPR 380/2001 e alla L.R. Lombardia 12/2005. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 4 Reg. Ed.; DPR 380/2001 art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza preventiva autorizzazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata): per interventi di manutenzione straordinaria e restauro conservativo, con presentazione al Comune secondo modalità semplificate. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 7-bis Reg. Ed.; DPR 380/2001 art. 6-bis): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 5 Reg. Ed.; DPR 380/2001 art. 10): per nuove costruzioni, ampliamenti e ristrutturazioni rilevanti, con procedimento autorizzativo ordinario. Il Regolamento Comunale specifica inoltre procedure per mutamenti di destinazione d'uso (art. 8), autorizzazioni paesaggistiche (art. 9) e pareri prevent

Altri comuni in provincia di Varese