Normativa Edilizia Arbus

Normativa di Arbus — Panoramica

Il Comune di Arbus (Sud Sardegna) disciplina l'attività edilizia e urbanistica attraverso il Piano Urbanistico Comunale, sottoposto ad adeguamento rispetto al Piano Paesaggistico Regionale e al Piano di Assetto Idrogeologico, come deliberato dal Consiglio Comunale con atto n. 43 del 30 luglio 2018. Questo strumento di pianificazione rappresenta il quadro normativo di riferimento per progettisti e operatori del settore, integrando le esigenze di sviluppo locale con le tutele paesaggistiche e idrogeologiche richieste dalla Regione Autonoma della Sardegna. La normativa regola le trasformazioni territoriali, l'edificazione di nuovi fabbricati, il restauro e il risanamento del patrimonio esistente, nonché la realizzazione di opere di urbanizzazione e infrastrutture. L'adeguamento ai piani regionali garantisce coerenza con le strategie di governo del territorio a livello sovracomunale, assicurando una gestione sostenibile delle risorse ambientali e una corretta prevenzione dei rischi idrogeologici. Per consulenze specifiche su permessi, varianti e interventi edilizi, si consiglia di contattare l'ufficio urbanistica comunale.

Titoli abilitativi a Arbus

Nel Comune di Arbus (Sud Sardegna) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e si articola in quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda opere di ristrutturazione edilizia leggera e altre attività edilizie, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie significative e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o idrogeologici, come previsto dal Piano Urbanistico Comunale in adeguamento al Piano Paesaggistico Regionale e al Piano di Assetto Idrogeologico.

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