Normativa Edilizia San Sperate

Normativa di San Sperate — Panoramica

Il Comune di San Sperate (Sud Sardegna) è disciplinato da un Piano Particolareggiato del Centro Storico aggiornato a marzo 2017, rappresentando lo strumento normativo vigente per la gestione urbanistica del territorio comunale. Lo strumento pianificatorio affonda le radici nella deliberazione del Consiglio Comunale n. 79/81, approvata dalla Regione Autonoma della Sardegna con D.A. n. 171/U del febbraio 1983, successivamente integrato da varianti (1985-1986) e modifiche (1995-1997). La normativa si articola su una classificazione degli edifici mediante Unità Minime di Intervento (UMI), consentendo un'analisi qualitativa differenziata del patrimonio costruito. Il piano riconosce la peculiarità storica del centro storico come "paese museo" e della "città rurale", orientando gli interventi verso la rivitalizzazione e la conservazione della tradizione costruttiva locale. La struttura normativa contempla specifiche azioni per il centro storico, affrontando sia aspetti urbanistici della città antica che tematiche amministrative della rivitalizzazione, garantendo coerenza tra conservazione del patrimonio e sviluppo sostenibile del territorio.

Titoli abilitativi a San Sperate

Nel Comune di San Sperate si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale e comunale, con effetto immediato salvo verifiche successive. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in centro storico. Nel centro storico di San Sperate, disciplinato dal Piano Particolareggiato (2017), il Permesso rimane obbligatorio per garantire il controllo paesaggistico e conservativo del patrimonio storico. La procedura applicabile dipende dalla tipologia, localizzazione e rilevanza dell'intervento secondo la normativa nazionale e le disposizioni del Piano Particolareggiato comunale.

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