Normativa Edilizia Arezzo

Normativa di Arezzo — Panoramica

Il Comune di Arezzo si dota di un assetto normativo articolato su più livelli pianificatori. Il Piano Regolatore Generale del 2003, approvato con D.C.C. n. 43 del 23 marzo 2011, costituisce il riferimento storico, successivamente integrato da varianti significative tra cui la Variante U_17_2012 (D.C.C. n. 107 del 23 luglio 2013) relativa alla modifica della destinazione dello Stadio comunale. Le Norme Tecniche di Attuazione del PRG sono state aggiornate al DPGR 64/2013 e alla L.R. 65/2014, con ulteriori manutenzioni disposte dalla Variante U_08_2016. A questi si affianca il Piano Operativo 2019 (approvato con D.C.C. n. 63/2019), che rappresenta l'evoluzione della pianificazione comunale secondo il nuovo quadro normativo toscano. Il Regolamento Edilizio, approvato con D.C.C. n. 142 del 6 novembre 2013 e modificato con Provvedimento n. 1648 del 28 maggio 2015, disciplina gli aspetti costruttivi e procedurali. Questo framework normativo garantisce coerenza tra pianificazione strategica e attuazione progettuale, orientando gli interventi edilizi secondo criteri di sostenibilità e compatibilità urbanistica.

Titoli abilitativi a Arezzo

Nel Comune di Arezzo, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (D.C.C. n. 142/2013, ultime modifiche Prov. n. 1648/2015), in coordinamento con il Piano Operativo 2019. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di efficientamento energetico, con comunicazione al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia leggera e altre opere conformi agli strumenti urbanistici, con inizio lavori subordinato a verifica comunale entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi diffusi sul territorio, rilasciato previo pagamento dei contributi di costruzione secondo le disposizioni comunali.

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