Normativa Edilizia Terranuova Bracciolini

Normativa di Terranuova Bracciolini — Panoramica

Il Comune di Terranuova Bracciolini si dota di strumenti urbanistici aggiornati per la gestione del territorio. Il Piano Strutturale, approvato con Delibera del Consiglio Comunale n° 25 del 9 aprile 2014, definisce le strategie di sviluppo secondo la Legge Regionale n° 5/1995. Il Regolamento Urbanistico, approvato con Delibera n° 26 del 9 aprile 2014 e successivamente aggiornato con Delibera n° 16 del 3 aprile 2023, disciplina l'uso del suolo attraverso una zonizzazione articolata che include la Sottozona D1 (zone per le attività produttive), la Sottozona VS (verde stradale) e previsioni di viabilità di progetto. La normativa consente varianti puntuali secondo l'articolo 252ter della L.R. n° 65/2014, strumento che permette modifiche localizzate della classificazione urbanistica per interventi industriali, artigianali e commerciali. Questa flessibilità normativa riflette l'importanza strategica del territorio, in particolare della zona industriale adiacente all'Autostrada A1 e al Casello di Valdarno, fulcro dello sviluppo economico locale.

Titoli abilitativi a Terranuova Bracciolini

Nel Comune di Terranuova Bracciolini, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dalla normativa regionale toscana (L.R. 65/2014). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza preventiva autorizzazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera, realizzabili previa comunicazione al Comune. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale, subordinati a preventiva autorizzazione comunale. Per interventi in zone produttive (D1), come nel caso della variante urbanistica citata, rimane applicabile la disciplina generale dei titoli abilitativi secondo la classificazione dell'intervento e la zonizzazione vigente.

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