Normativa Edilizia Barcellona Pozzo di Gotto

Normativa di Barcellona Pozzo di Gotto — Panoramica

Il Comune di Barcellona Pozzo di Gotto si dota di un Piano Regolatore Generale approvato con D.Dir. A.R.T.A./D.R.U. n. 164 del 12 aprile 2007, integrato da specifiche Norme Tecniche di Attuazione per il recupero del centro storico. La normativa disciplina principalmente le zone territoriali omogenee "A.1" (centro storico urbano) e "A.2" (recupero delle antiche frazioni), secondo la Circolare A.R.T.A./D.R.U. n. 3/2000. Gli interventi edilizi in queste aree perseguono la conservazione, il recupero, la riqualificazione e la valorizzazione del tessuto storico e dei manufatti esistenti, conformemente alla Legge Regionale Siciliana n. 71/1978 e successive modifiche. La normativa igienico-sanitaria, ancora riferita al D.M. 5 luglio 1975, stabilisce standard specifici per le abitazioni: monolocali con superficie minima di 28-38 mq, vani abitabili di almeno 9 mq con altezze nette di 2,70 m, illuminazione naturale con fattore luce diurna minimo del 2% e adeguata aerazione. Tali disposizioni costituiscono studio di dettaglio vincolante per qualsiasi trasformazione territoriale nelle zone omogenee individuate.

Titoli abilitativi a Barcellona Pozzo di Gotto

Nel Comune di Barcellona Pozzo di Gotto (Messina) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori esenti da titolo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a interventi di manutenzione straordinaria e restauro conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera, con avvio immediato dei lavori salvo controdeduzioni comunali. Il Permesso di Costruire (art. 10) è obbligatorio per nuove costruzioni e ristrutturazioni significative, con rilascio preventivo. Nelle zone "A.1" e "A.2" del centro storico, disciplinate dalle NTA per il recupero urbano (Circolare ARTA/DRU n. 3/2000), gli interventi devono rispettare specifici standard igienico-sanitari (D.M. 5/7/1975) e le norme di conservazione del tessuto storico, con possibilità di sanatoria edilizia secondo la L.R. Sicilia n. 11

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