Normativa Edilizia Messina

Normativa di Messina — Panoramica

Il Comune di Messina si dota di un quadro normativo strutturato attraverso il Piano Regolatore Generale (PRG) nella sua Variante Generale, approvata con Decreti Dirigenziali n. 686/2002 e n. 858/2003, in adeguamento al parere del Comitato Regionale Urbanistico n. 876 del 1993. Le Norme Tecniche di Attuazione (edizione 2.2, settembre 2002) disciplinano la suddivisione del territorio in zone omogenee, definendo indici e parametri urbanistici secondo specifiche categorie di intervento. La normativa prevede vincoli differenziati: vincolo assoluto, planimetrico e di prospetto, garantendo coerenza progettuale e tutela del tessuto urbano. Il Regolamento Edilizio comunale integra la disciplina urbanistica con disposizioni operative, inclusa la gestione degli orari di cantiere, coordinando le competenze del Dipartimento Politica del Territorio e del Settore Urbanistica e Gestione del Territorio. La normativa si allinea ai principi regionali siciliani, recependo le direttive dell'Assessorato Territorio e Ambiente, e coinvolge gli ordini professionali (Ingegneri, Architetti, Geometri e Geologi) nella verifica della conformità progettuale.

Titoli abilitativi a Messina

Nel Comune di Messina, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dal Regolamento, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa comunale. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, richiedenti autorizzazione preventiva dell'Amministrazione comunale. Il Regolamento Edilizio del Comune di Messina, approvato con DDR 686/2002 e 858/2003, specifica ulteriormente le modalità procedurali e la gestione amministrativa

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