Normativa Edilizia Torregrotta

Normativa di Torregrotta — Panoramica

Il Comune di Torregrotta (Messina) disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano Regolatore Generale e il relativo Regolamento Edilizio, approvato con Decreto nel febbraio 2017 e aggiornato con delibera n. 31 del 16 marzo 2020. La normativa struttura gli interventi secondo una classificazione articolata: attività edilizia libera, opere soggette a Comunicazione Inizio Lavori (C.I.L.), Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (C.I.L.A.), Denuncia di Inizio Attività (D.I.A.), Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A.) e interventi subordinati al rilascio del Permesso di Costruire. Il Regolamento definisce inoltre le tipologie di trasformazione urbanistica ed edilizia—dalla manutenzione ordinaria e straordinaria al restauro conservativo, dalla ristrutturazione edilizia alla nuova costruzione—nonché le procedure per lottizzazioni, esecuzione delle opere, conformità costruttiva e rilascio della licenza di abitabilità. Sono previste specifiche disposizioni relative alle caratteristiche esteriori dei fabbricati, agli spazi scoperti, alle recinzioni e alle zone verdi. Lo Sportello Unico per l'edilizia coordina l'istruttoria amministrativa secondo le normative vigenti.

Titoli abilitativi a Torregrotta

Nel Comune di Torregrotta, l'attività edilizia è disciplinata dal Regolamento Edilizio secondo il DPR 380/2001 e si articola in quattro categorie principali. Attività Edilizia Libera (art. 3 Reg. Ed.; DPR 380/2001, art. 6): interventi di ordinaria manutenzione e opere minori eseguibili senza alcun titolo abilitativo. Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (CILA) (art. 5 Reg. Ed.; DPR 380/2001, art. 6-bis): attività edilizia libera soggetta a comunicazione asseverata, con inizio lavori subordinato all'accettazione comunale. Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) (art. 9-10 Reg. Ed.; DPR 380/2001, art. 22): opere di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia, con inizio immediato previa presentazione della documentazione tecnica asseverata. Permesso di Costruire (art. 11-13 Reg. Ed.; DPR 380/2001, art. 10): richiesto per nuove costruzioni, ampliamenti, sopraelevazioni e demolizioni ricostruzioni. Prevede istruttoria comunale e rilascio formale. L'art. 21 Reg. E

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