Normativa Edilizia Barumini

Normativa di Barumini — Panoramica

Il Comune di Barumini, situato nella Provincia del Sud Sardegna, disciplina l'assetto urbanistico attraverso il Piano Urbanistico Comunale (PUC), integrato da strumenti attuativi specifici. La struttura normativa prevede una zonizzazione articolata, con particolare attenzione alle zone di tipo G2a, destinate ad usi collettivi e fieristici. Le Norme Tecniche di Attuazione stabiliscono parametri costruttivi rigorosi: indice di fabbricabilità territoriale massimo di 1,00 mc/mq, altezza massima di 7,5 metri lineari e distanza minima di otto metri dai confini stradali. Per gli spazi pubblici è richiesta una dotazione minima di 80 mq per ogni 100 mq di superficie lorda edificabile, con almeno il 50% destinato a parcheggi. Il territorio è inoltre soggetto alle prescrizioni del Piano Paesaggistico Regionale, con particolare tutela del Centro Matrice (Zona A), per il quale è vigente un Piano Particolareggiato approvato nel 2007 e in corso di adeguamento normativo. La normativa edilizia riflette l'equilibrio tra sviluppo locale e conservazione del patrimonio paesaggistico regionale.

Titoli abilitativi a Barumini

Nel Comune di Barumini, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa nazionale, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici, come il Centro Matrice di Barumini, soggetto al Piano Paesaggistico Regionale e alle norme di adeguamento previste dalla Deliberazione della Giunta Regionale n. 36/7 del 2006.

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