Name: Documenti normativi Bassano Romano
Creator: Comune di Bassano Romano
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Bassano Romano?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Bassano Romano variano secondo la zona territoriale: nelle zone C), D), E) e F) sono rispettivamente di 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (DM 1444/1968, art. 8, punto 3). Nelle zone A) e B), l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti, salvo per interventi in piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (DM 1444/1968, art. 8, punti 1-2). Inoltre, secondo le NTA del P.R.G., l'altezza di ciascun fronte non può superare il 20% dell'altezza massima consentita, misurata dalla media delle altezze del fronte stesso alla media del terreno post operam.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Bassano Romano?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Bassano Romano (Art. 38), l'**indice di edificabilità territoriale** è il rapporto in mc/mq fra il volume realizzabile e la superficie della zona destinata ad insediamento abitativo o produttivo, applicabile in sede di attuazione dello strumento urbanistico. L'**indice di edificabilità fondiaria** (Art. 38, comma 7) è invece il rapporto in mc/mq fra il volume realizzabile e l'area da edificare, escluse le sedi viarie. Le P.R.G. - Norme Tecniche di Attuazione (Art. 6) specificano ulteriormente che l'Indice di fabbricabilità fondiaria (IF) esprime il volume massimo costruibile per ogni mq di Superficie Fondiaria.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Bassano Romano?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sui requisiti e la documentazione necessaria per presentare una SCIA al Comune di Bassano Romano. Sebbene il Regolamento Edilizio e il DPR 380/2001 citino la SCIA come titolo abilitativo possibile, non vengono specificate le modalità operative, i documenti richiesti o i contenuti della segnalazione.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Bassano Romano?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche riguardanti zone soggette a vincolo paesaggistico. Le Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G. di Bassano Romano elencano vincoli di rispetto di varia natura (archeologico, cimiteriale, stradale, elettrodotto, ferroviario, impianti di depurazione, idrogeologico), ma non menzionano esplicitamente vincoli paesaggistici.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Bassano Romano?

Accepted Answer

Nel Comune di Bassano Romano, la distanza minima dai confini di proprietà è fissata in **5,00 metri**, come prescritto dalle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G. (Fonte 3, P.R.G. - NTA). Tale distanza si misura tra la proiezione verticale del punto di massima sporgenza del fabbricato, compresi balconi, pensiline, portici e scale a giorno, e il confine stesso (Fonte 2, P.R.G. - NTA). Distanze inferiori sono ammesse esclusivamente nel caso di gruppi di edifici oggetto di strumento urbanistico attuativo con previsioni planovolumetriche (Fonte 4, P.R.G. - NTA).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Bassano Romano?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001, i contributi di costruzione a Bassano Romano sono commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, determinati all'atto del rilascio del permesso di costruire. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al momento del rilascio (e può essere rateizzata su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è corrisposta in corso d'opera entro sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione, secondo le modalità e garanzie stabilite dal Comune.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Bassano Romano?

Accepted Answer

A Bassano Romano, secondo l'art. 13 del Regolamento Edilizio e in conformità al DPR 380/2001, richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria, della sagoma, dei prospetti, delle superfici, aumento di unità immobiliari, ovvero mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A (P.R.G. - Norme Tecniche di Attuazione). Per gli interventi in zone sismiche è inoltre obbligatorio il deposito del progetto strutturale presso l'ufficio del Genio Civile e, nelle zone 1 e 2, l'autorizzazione sismica preventiva (Norme antisismiche).

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
P.R.G. - Norme Tecniche di Attuazione	NTA	70	17 feb 2026
regolamento-edilizio	Documento	54	17 feb 2026

Normativa Edilizia Bassano Romano

Interroga la normativa di Bassano Romano con l'AI

Normativa di Bassano Romano — Panoramica

Cosa puoi fare con Arcai per Bassano Romano

Domande frequenti