Normativa Edilizia Bitonto

Normativa di Bitonto — Panoramica

Il Comune di Bitonto è disciplinato dal Piano Regolatore Territoriale della zona produttiva Bitonto-Giovinazzo, approvato in variante a gennaio 2003, che assume validità di Piano Territoriale di Coordinamento secondo la normativa nazionale (Legge 1150/1942 e successive modifiche). Questo strumento urbanistico, elaborato dal Consorzio per lo sviluppo industriale della provincia di Bari, si estende su un ambito intercomunale comprendente dodici comuni dell'area metropolitana barese. Le Norme Tecniche di Esecuzione (N.T.E.) disciplinano specificamente l'Agglomerato di Bitonto-Giovinazzo, caratterizzato dalla destinazione a zona produttiva ecologicamente attrezzata. Il piano persegue un assetto morfologicamente riconoscibile e tipologicamente coerente, nel rispetto dei caratteri paesistico-ambientali locali, attraverso la definizione dell'assetto fisico-funzionale, delle infrastrutture e degli spazi pubblici. I Piani Regolatori Generali Comunali e i Programmi di Fabbricazione devono uniformarsi alle previsioni territoriali secondo la legislazione vigente, garantendo coerenza tra i diversi livelli di pianificazione.

Titoli abilitativi a Bitonto

Nel Comune di Bitonto, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e si articola in quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a opere di edilizia libera soggette a comunicazione. Richiede presentazione al Comune prima dell'inizio lavori. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda ristrutturazioni edilizie e interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate, con inizio lavori immediato previa comunicazione al Comune. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) rimane obbligatorio per interventi di maggiore rilevanza, in particolare nelle zone produttive disciplinate dal Piano Regolatore Territoriale dell'Agglomerato Bitonto-Giovinazzo, dove sono previsti specifici standard urbanistici e requisiti di sostenibilità ambientale.

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