Name: Documenti normativi Molfetta
Creator: Comune di Molfetta
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Molfetta?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici a Molfetta variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, nelle zone F) 15 m (Art. 8, DM 1444/1968). Per le zone A) e B), le altezze massime sono determinate rispettivamente dall'altezza degli edifici preesistenti (senza soprastrutture) e dall'altezza degli edifici circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 8, DM 1444/1968).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Molfetta?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione della Variante al PRGC del Comune di Molfetta (art. 10.7.1 e 10.7.3), l'indice di edificabilità territoriale (IT) si misura in metri quadrati su metri quadrati (m2/m2) e viene applicato alla superficie territoriale di progetto (STp) o, nel caso di comparto, all'intera Superficie di comparto (SCM). Il calcolo si effettua moltiplicando l'indice IT per la superficie territoriale di riferimento, come esemplificato nell'Allegato A delle medesime NTA, dove IT = 0,2677 m2/m2 rappresenta la quantità massima di superficie totale edificabile su una determinata superficie territoriale.

Question 3

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Molfetta?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione della Variante al PRGC del Comune di Molfetta, le "aree con vincolo ambientale o giuridico" comprendono le aree poste lungo la costa e ricadenti nella fascia dei 300 metri, nonché le aree poste a protezione di particolari zone di interesse ambientale e delle principali strade extraurbane (Variante al PRGC, pag. 59). Tali aree sono indicate negli elaborati di Piano sia con apposito retino sia con opportuna delimitazione a tratto discontinuo sovrapposta ad altra zonizzazione.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Molfetta?

Accepted Answer

Nel Comune di Molfetta, secondo il Piano Regolatore Generale Comunale, la distanza minima dai confini di proprietà è di 5 metri, come stabilito dal D.M. 2 aprile 1968, n° 1444 (art. 10). Per le strade di tipo 1, la distanza minima dal ciglio stradale è di 45 metri, salvo che per interventi di recupero edilizio su immobili esistenti senza variazioni di ingombro planivolumetrico, per i quali è consentito mantenere le distanze preesistenti (P.R.G.C. Molfetta).

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Molfetta?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione della Variante al PRGC 24 del Comune di Molfetta, il calcolo del contributo da corrispondere in relazione all'incidenza delle opere di urbanizzazione si effettua applicando le previsioni dell'articolo 33 della legge regionale del 12 febbraio 1979 n° 6 e successive modificazioni e integrazioni. Il contesto normativo fornito non specifica ulteriori dettagli metodologici sul calcolo dei contributi di costruzione oltre a questo rinvio normativo.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Molfetta?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Nel Comune di Molfetta, il Dirigente del settore competente può inoltre rilasciare permessi in deroga alle norme del PRGC previa deliberazione del Consiglio Comunale, limitatamente agli edifici e impianti pubblici o di interesse pubblico (Art. 54 - Norme Tecniche di Attuazione Variante PRGC 62).

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Molfetta?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Molfetta?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Molfetta?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Molfetta?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Molfetta?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Molfetta?

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