Normativa Edilizia Corato

Normativa di Corato — Panoramica

Il Comune di Corato disciplina l'assetto territoriale attraverso un Programma di fabbricazione che articola il territorio comunale in sei zone urbanistiche omogenee: zona del centro antico, zona urbana a carattere intensivo, zona sub-urbana a carattere semintensivo, zona della 167, zona industriale e zona agricola. Ciascuna tipologia edilizia è regolamentata da specifiche norme tecniche allegate alla planimetria di riferimento. La normativa vigente, codificata nel Regolamento Edilizio, stabilisce requisiti igienico-sanitari stringenti per le abitazioni, includendo disposizioni sulla ventilazione e illuminazione naturale, smaltimento delle acque reflue e gestione dei rifiuti, in conformità alle leggi sanitarie nazionali. Successivamente, il Piano Regolatore Generale è stato oggetto di varianti normative, in particolare mediante deliberazioni comunali del 1978 e successive integrazioni relative alla determinazione della densità fondiaria nelle zone omogenee. La struttura normativa consente una pianificazione differenziata del territorio, garantendo compatibilità tra sviluppo urbano, tutela ambientale e qualità abitativa.

Titoli abilitativi a Corato

Nel Comune di Corato si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili con comunicazione al Comune e asseverazione del professionista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale pugliese, con effetto immediato salvo verifiche successive. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate (centro antico, zona della 167, aree agricole), con procedura autorizzativa preventiva. Il territorio comunale è suddiviso in sei zone omogenee (centro antico, urbana intensiva, sub-urbana, della 167, industriale, agricola), ciascuna con specifiche discipline costruttive secondo il Programma di Fabbricazione e le Norme Tecniche di Attuazione del PRG.

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