Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Caiazzo?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Caiazzo variano in base alla zona territoriale omogenea secondo il DM 1444/1968: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, nelle zone F) 15 m, mentre nelle zone A) e B) l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti circostanti (Art. 8, DM 1444/1968). Il Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale di Caiazzo precisa che l'altezza dell'edificio (HE) è misurata come altezza massima tra quella dei vari fronti, con eccezione dei volumi tecnici.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Caiazzo?

Accepted Answer

A Caiazzo esistono due indici di edificabilità disciplinati dal Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale: l'**Indice di edificabilità fondiaria (IF)** calcolato come Vmax/Sf (volume massimo diviso superficie fondiaria netta, escludendo aree pubbliche, urbanizzazione e strade) e l'**Indice di edificabilità territoriale (IT)** calcolato come Vmax/St (volume massimo diviso superficie territoriale totale), entrambi espressi in mc/mq e comprensivi dell'edificato esistente. Entrambi gli indici sono definiti a pagina 10 del Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale del PUC di Caiazzo.

Question 3

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Caiazzo?

Accepted Answer

Secondo il D.M. 1444/1968 (Art. 10), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici. Il Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale di Caiazzo (Art. 5) definisce la distanza come il segmento minimo che congiunge l'edificio con il confine di riferimento, in modo che ogni punto della sagoma rispetti la distanza prescritta, con specifiche disposizioni dettagliate nel PUC comunale.

Question 4

Come si calcolano i contributi di costruzione a Caiazzo?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale di Caiazzo, il calcolo dei contributi di costruzione varia in base alla destinazione d'uso: per attività industriali e artigianali (art. 9) e per attività turistiche, commerciali e direzionali (art. 10), il contributo è commisurato all'incidenza delle sole opere di urbanizzazione, la cui entità è stabilita con deliberazione del Consiglio Comunale in relazione ai tipi di attività. Per gli immobili di proprietà dello Stato, il contributo è calcolato esclusivamente sulla base dell'incidenza delle opere di urbanizzazione.

Question 5

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Caiazzo?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale di Caiazzo, richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, gli interventi pertinenziali che comportino realizzazione di volume superiore al 20% dell'edificio principale, e la realizzazione di depositi di merci/materiali o impianti per attività produttive all'aperto che comportino trasformazione permanente del suolo inedificato (Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale, artt. 6.1-6.3). Il rilascio del permesso è subordinato alla preesistenza di adeguate opere di urbanizzazione primaria, oppure alla disponibilità del richiedente alla loro realizzazione o integrazione (Regolamento Urbanistico Edilizio Comunale, art. 6.3).

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO COMUNALE	Documento	118	17 feb 2026
REL. D1 REGOLAMENTO URBANISTICO EDILIZIO COMUNALE COMUNE DI CAIAZZO	Documento	118	17 feb 2026

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Caiazzo?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Caiazzo?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Caiazzo?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Caiazzo?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Caiazzo?

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