Normativa Edilizia Cannole

Normativa di Cannole — Panoramica

Il Comune di Cannole opera secondo il quadro normativo definito dal Regolamento Edilizio Tipo e dalle Norme Tecniche di Attuazione della Variante Generale di adeguamento del Piano Territoriale di Coordinamento (PTCP) della Provincia di Lecce (luglio 2018). La disciplina urbanistica si fonda su definizioni uniformi che regolano gli interventi di trasformazione territoriale. Gli strumenti normativi identificano la superficie territoriale come porzione reale di territorio oggetto di intervento, comprensiva delle aree per dotazioni territoriali, mentre la superficie fondiaria rappresenta la quota destinata all'uso edificatorio al netto delle dotazioni pubbliche. La normativa introduce indici di edificabilità territoriale (IT) e fondiaria (IF), misurati in m²/m² o m³/m², che determinano la quantità massima edificabile su ciascuna superficie. Rilevante è la previsione del carico urbanistico, quale fabbisogno di dotazioni territoriali correlato all'entità e alla destinazione d'uso degli immobili. La normativa prevede che in caso di difformità tra superficie catastale e reale, accertata mediante rilevazione topografica, prevalga la superficie effettiva. Questo impianto normativo garantisce trasparenza e uniformità nelle valutazioni progettuali e amministrative.

Titoli abilitativi a Cannole

Nel Comune di Cannole trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre opere specificate dalla normativa, con comunicazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e mutamenti di destinazione d'uso non comportanti aumento di carico urbanistico, con presentazione al Comune e inizio lavori decorsi 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie significative e interventi che aumentano il carico urbanistico, subordinato a rilascio preventivo dell'amministrazione comunale. Il Regolamento Edilizio Tipo del Comune, in conformità alle Norme Tecniche di Attuazione del PTCP provinciale, definisce uniformemente tali procedure secondo gli indici di edificabilità territoriale e fondiaria applicabili.

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