Normativa Edilizia Carinaro

Normativa di Carinaro — Panoramica

Il Comune di Carinaro (Caserta, Campania) si dota di un Piano Urbanistico Comunale (PUC) articolato secondo una struttura zonale complessa e differenziata. Il territorio è suddiviso in zone omogenee che comprendono: la Zona A (Centro Storico), le Zone B1-B6 (aree parzialmente edificate di completamento), le Zone C (di trasformazione), le Zone D (produttive e specializzate), le Zone E (agricole E1 ed E2), e le Zone F (attrezzature agrituristiche, universitarie e di interesse generale). La normativa disciplina parametri urbanistici specifici quali l'Indice di Fabbricabilità fondiaria e territoriale, l'Indice di permeabilità, il numero di piani fuori terra e le distanze, garantendo una gestione ordinata dello sviluppo urbano. Gli interventi edilizi sono classificati secondo categorie standardizzate: dalla manutenzione ordinaria e straordinaria al restauro architettonico, dal risanamento conservativo alla ristrutturazione edilizia e alle nuove costruzioni. Particolare attenzione è dedicata alle destinazioni funzionali (abitative, terziarie, produttive, turistico-ricettive e agricole) e agli standard urbanistici, con possibilità di monetizzazione. La normativa include inoltre disposizioni specifiche su parcheggi pertinenziali, abbattimento barriere architettoniche, qualità architettonica e aree di rispetto.

Titoli abilitativi a Carinaro

Nel Comune di Carinaro (Caserta) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dalle Norme Tecniche d'Attuazione del Piano Urbanistico Comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro architettonico, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata d'Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione in zone di completamento (zone B) e altre opere soggette a condizioni urbanistiche, con inizio lavori differito di 30 giorni dalla presentazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni in zone di trasformazione (zone C, D) e interventi in centro storico (zona A), rilasciato previa istruttoria e verifica della conformità urbanistica. Le modalità attuative specifiche sono disciplinate dalle NTA del PUC per ciascuna zona om

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