Normativa Edilizia Carpeneto

Normativa di Carpeneto — Panoramica

Il Piano Regolatore Generale Comunale di Carpeneto, nella sua versione vigente, struttura il territorio secondo una zonizzazione articolata che coniuga conservazione e sviluppo controllato. Le zone principali comprendono l'edificato storico, le aree residenziali (sia consolidate che di futura urbanizzazione), le zone produttive con possibilità di ampliamento, oltre a spazi destinati a verde urbano, attrezzature pubbliche e aree agricole. Un elemento caratteristico è la tutela del sistema fluviale e boschivo, con particolare attenzione alle aree prossime al Cormor sottoposte a PRPC per l'adeguamento alla normativa sui Parchi. L'attuazione degli interventi avviene secondo modalità differenziate: attuazione diretta per trasformazioni minori, oppure mediante Programma di Rigenerazione Paesaggistica e Culturale (PRPC) per interventi di maggiore rilevanza territoriale. Il Piano persegue obiettivi invarianti di conservazione della struttura storica, mantenimento degli equilibri ambientali e saturazione non intensiva delle aree libere, con controllo qualitativo sia delle opere private che pubbliche. Le aree di futura urbanizzazione sono sottoposte a vincoli di saturazione dell'80% prima della loro attivazione.

Titoli abilitativi a Carpeneto

Nel Comune di Carpeneto (Alessandria) si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e piccole opere senza titolo, secondo le categorie generali. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e risanamento igienico-sanitario, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia e cambi di destinazione d'uso, con autorizzazione paesaggistica ove necessaria nelle aree tutelate (zone storiche, aree fluviali, contesti residenziali). Permesso di Costruire (art. 10): nuova costruzione, ampliamenti significativi e interventi in aree soggette a PRPC (Programma di Rigenerazione Paesaggistica e Culturale), quali zone di tutela storica, aree di nuova urbanizzazione residenziale e produttiva, e aree prossime al fiume Cormor. Richiesto anche per trasformazioni territoriali consistenti e modifiche alle emissioni in zone produttive.

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