Normativa Edilizia Casaluce

Normativa di Casaluce — Panoramica

Il Comune di Casaluce disciplina le materie di edilizia e urbanistica attraverso il Regolamento sulla Commissione Edilizia, approvato con deliberazione consiliare n. 6 del 6 febbraio 2020. La Commissione Edilizia rappresenta l'organo di consulenza tecnica comunale, incaricato di verificare la conformità dei progetti alle disposizioni del regolamento edilizio, agli strumenti urbanistici vigenti e alla normativa nazionale, in particolare il DPR 380/01. I pareri espressi risultano obbligatori ma consultivi e non vincolanti, riguardando richieste di permesso di costruire, titoli abilitativi, interpretazioni normative e provvedimenti di annullamento. La Commissione è composta da un membro di diritto (responsabile dell'Area edilizia e urbanistica) e quattro membri elettivi scelti tra architetti, ingegneri, geologi, geometri, periti edili, agronomi e avvocati specializzati. Le sedute, non pubbliche, risultano valide con la presenza del Presidente e almeno due componenti elettivi. I pareri vengono espressi a maggioranza semplice, con prevalenza del voto presidenziale in caso di parità, sulla base di istruttoria adeguata e relazione motivata con riferimenti normativi specifici.

Titoli abilitativi a Casaluce

Nel Comune di Casaluce trovano applicazione i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001, secondo la seguente disciplina: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché per opere di edilizia libera soggette a comunicazione. La CILA è sottoposta all'esame della Commissione Edilizia comunale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie normative. Anch'essa è sottoposta al parere consultivo (non vincolante) della Commissione Edilizia. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale. Richiede istruttoria tecnica e parere obbligatorio della Commissione Edilizia, che valuta la conformità agli strumenti urbanistici e alle normative vigenti.

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