Normativa Edilizia Cassano Spinola

Normativa di Cassano Spinola — Panoramica

Il Comune di Cassano Spinola (Alessandria, Piemonte) disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio elaborato in attuazione del Regolamento Edilizio Tipo della Regione Piemonte, approvato con DGR n°247-45856 del 28 novembre 2017. Il documento, redatto dall'Arch. Rosanna Carrea, fornisce definizioni uniformi dei parametri urbanistici ed edilizi essenziali per la progettazione e la realizzazione di interventi costruttivi. La normativa disciplina parametri fondamentali quali l'indice di edificabilità territoriale e fondiaria, la superficie coperta, l'indice di permeabilità, le altezze degli edifici, il numero dei piani e le distanze tra costruzioni. Il Regolamento specifica inoltre le diverse tipologie di superfici (lorda, utile, accessoria, complessiva e calpestabile) e la volumetria complessiva, nonché le caratteristiche dei piani (fuori terra, seminterrato, interrato, sottotetto e soppalco). Questo quadro normativo consente ai progettisti e ai professionisti del settore di operare secondo criteri standardizzati e coerenti con gli indirizzi regionali piemontesi.

Titoli abilitativi a Cassano Spinola

Nel Comune di Cassano Spinola trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre attività edilizie specificate dalla normativa, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere soggette a controllo amministrativo, con avvio dei lavori subordinato a verifica di conformità urbanistica e edilizia. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli, con rilascio previo istruttoria completa. Il Comune di Cassano Spinola applica il Regolamento Edilizio Tipo della Regione Piemonte (DGR 247-45856/2017), che disciplina parametri urbanistici, modalità procedurali e specifiche tecniche costruttive secondo la normativa regionale piemontese.

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