Normativa Edilizia Castel Giorgio

Normativa di Castel Giorgio — Panoramica

Il Comune di Castel Giorgio è disciplinato dal Piano Regolatore Generale Intercomunale, articolato in parte strutturale e parte operativa, redatto secondo la Legge Regionale 21 ottobre 1997, n. 31 e successive modifiche. Le Norme Tecniche di Attuazione della parte operativa, unitamente al Regolamento Comunale per l'Attività Edilizia (aprile 2014), regolano la tutela e la valorizzazione del territorio, le trasformazioni urbanistiche, la realizzazione di servizi e infrastrutture, nonché la riqualificazione del patrimonio edilizio esistente. Il PRG ha recepito integralmente i contenuti della pianificazione sovraordinata, inclusi il Piano Urbanistico Territoriale (LR 27/2000), il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (DCP n. 59/2002), il Piano di Bacino del Fiume Tevere e il Piano Regionale di Tutela delle Acque. Per interventi significativi quali il Borgo turistico di Montiolo e l'area dell'impianto da golf, è prevista l'attuazione mediante Piano Attuativo con verifica di assoggettabilità a VAS e compatibilità paesaggistica. La normativa disciplina le modalità costruttive secondo criteri tecnico-estetici, igienico-sanitari e di sicurezza, operando in conformità alla legislazione nazionale e regionale vigente.

Titoli abilitativi a Castel Giorgio

Nel Comune di Castel Giorgio, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento comunale per l'attività edilizia (aprile 2014), secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette a controllo amministrativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzazione di pertinenze, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere conformi agli strumenti urbanistici, con inizio immediato dei lavori. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale rilevante, subordinati a valutazione amministrativa preventiva. Tutti gli interventi devono rispettare le Norme Tecniche di Attuazione del PRG e la pianificazione sovraordinata (PUT, PTCP provinciale, vincoli paesaggistici).

Altri comuni in provincia di Terni