Normativa Edilizia Castellammare del Golfo

Normativa di Castellammare del Golfo — Panoramica

Il Comune di Castellammare del Golfo è disciplinato dal Piano Regolatore Generale (PRG), la cui variante emendata è stata adottata con Deliberazione di Consiglio Comunale n. 47/2008 e approvata definitivamente con D.Dir. n. 616/DRU del 09/06/2004. Le Norme Tecniche di Attuazione regolano le destinazioni d'uso dell'intero territorio comunale, disciplinando gli interventi pubblici e privati secondo le esigenze di sviluppo economico e sociale, con particolare attenzione alla salvaguardia dei valori urbani collettivi, ambientali, naturali e produttivi. Il PRG sottopone alla concessione edilizia e all'autorizzazione edilizia tutte le trasformazioni immobiliari che modificano la consistenza fisica e l'uso del suolo, in conformità alla legislazione regionale vigente. Una particolarità rilevante riguarda la disciplina specifica dell'attività edificatoria in zona sismica, integrata nelle norme per la tutela dei beni ambientali, naturali e culturali. Lo strumento pianificatorio tiene conto della precedente pianificazione comprensoriale, garantendo continuità e coerenza nella gestione del territorio.

Titoli abilitativi a Castellammare del Golfo

Nel Comune di Castellammare del Golfo, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia) secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda opere di ristrutturazione edilizia e altre attività soggette a controllo amministrativo, con inizio lavori subordinato a verifica comunale. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) è richiesto per nuove costruzioni, ampliamenti e mutamenti di destinazione d'uso rilevanti, con procedimento autorizzativo preventivo. Il PRG di Castellammare del Golfo (Delibera CC n. 47/2008) integra queste disposizioni nazionali, disciplinando specificamente le trasformazioni edilizie nel rispetto della normativa regionale

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