Normativa Edilizia Mazara del Vallo

Normativa di Mazara del Vallo — Panoramica

Il Comune di Mazara del Vallo è disciplinato dal Piano Regolatore Generale (PRG) approvato con Decreto Dirigenziale n°177 del 14 febbraio 2003 dal Dipartimento Regionale Urbanistica, corredato da Prescrizioni Esecutive e Regolamento Edilizio entrati in vigore il 30 giugno 2003. Lo strumento urbanistico individua diverse zone omogenee, tra cui la zona C6 (destinata a edilizia residenziale) e la zona F3 (Verde di quartiere e Giardini pubblici), oltre a previsioni di viabilità di progetto. Un elemento normativo rilevante riguarda la decadenza quinquennale dei vincoli urbanistici preordinati all'esproprio, secondo quanto disposto dall'articolo 9 del D.P.R. 327/2001 e successive modificazioni, applicato nell'ordinamento regionale siciliano per effetto della Legge Regionale n°7 del 2 agosto 2002. Tale disciplina ha generato zone bianche per effetto della scadenza dei vincoli, come nel caso della variante urbanistica in Via G. Bessarione. La normativa comunale si caratterizza quindi per l'applicazione della legislazione nazionale e regionale in materia di pianificazione territoriale e vincoli espropriativi.

Titoli abilitativi a Mazara del Vallo

Nel Comune di Mazara del Vallo si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da titolo, realizzabili senza autorizzazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione del professionista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli urbanistici. Richiede istruttoria completa e rilascio formale dell'amministrazione. Per il territorio di Mazara del Vallo, gli interventi sono inoltre disciplinati dal Piano Regolatore Generale approvato con D. Dir. n°177/2003 e dal relativo Regolamento Edilizio, che definiscono le destinazioni d'uso e i vincoli specifici per ciascuna zona omogenea.

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