Normativa Edilizia Cecina

Normativa di Cecina — Panoramica

Il Comune di Cecina, situato nella Bassa Val di Cecina in provincia di Livorno, opera secondo il Regolamento Edilizio Unico condiviso con i comuni della medesima area territoriale. La normativa disciplina l'attività edilizia attraverso una struttura articolata che comprende disposizioni generali, urbanistiche e procedurali. Gli strumenti di controllo qualitativo includono la Commissione Edilizia e la Commissione del Paesaggio, competenti rispettivamente sulla valutazione estetico-funzionale dei progetti e sulla tutela paesaggistica. La normativa regola parametri urbanistici, standard urbanistici, opere di urbanizzazione primaria e secondaria, nonché interventi specifici quali il mutamento di destinazione d'uso, le addizioni funzionali e il superamento delle barriere architettoniche. L'attività edilizia è abilitata mediante Permesso di Costruire o Denuncia di Inizio Attività, secondo la tipologia di intervento. Il regolamento disciplina inoltre varianti progettuali, procedure di ritiro dei permessi, contributi edilizi e modalità di validità e decadenza dei titoli abilitativi, garantendo trasparenza e conformità alle normative regionali toscane.

Titoli abilitativi a Cecina

Nel Comune di Cecina (Livorno), l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Unico della Bassa Val di Cecina, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con semplice comunicazione al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): per opere soggette a denuncia di inizio attività, come specificato dall'art. 31 del Regolamento locale, con documentazione tecnica allegata secondo l'art. 32. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e altre opere rilevanti, con procedura amministrativa completa e contributo di costruzione secondo l'art. 26 del Regolamento.

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