Normativa Edilizia Cellole

Normativa di Cellole — Panoramica

Il Comune di Cellole (Caserta) disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio Comunale adottato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 11 del 31 agosto 2005 e approvato con deliberazione n. 19 del 29 novembre 2005, integrato dal Piano Regolatore Generale vigente. La normativa si articola su parametri urbanistici e edilizi rigorosamente definiti, includendo indici di utilizzazione territoriale e fondiaria, indici di fabbricabilità, carico urbanistico e standards urbanistici. Il regolamento disciplina le categorie di intervento edilizio—dalla manutenzione ordinaria e straordinaria al restauro scientifico, dalla ristrutturazione edilizia alla nuova costruzione—specificando procedure e titoli abilitativi differenziati. Le attività edilizie sono sottoposte a Denuncia di Inizio Attività (DIA) o Permesso di Costruire secondo la tipologia di intervento, con gestione centralizzata attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia. La Commissione Edilizia Comunale fornisce valutazioni tecniche obbligatorie, mentre la Conferenza dei Servizi coordina i pareri e le autorizzazioni necessarie. Il regolamento definisce inoltre altezze, distanze, allineamenti e pertinenze edilizie, garantendo coerenza urbanistica e qualità costruttiva nel territorio comunale.

Titoli abilitativi a Cellole

Nel Comune di Cellole trovano applicazione i principali titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001, disciplinati dal Regolamento Edilizio Comunale (art. 74 e ss.). Attività Edilizia Libera (art. 6 DPR 380/2001; art. 79 REC): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori realizzabili senza alcun titolo abilitativo, secondo le specifiche individuate dal Regolamento. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con presentazione al Comune e decorrenza automatica. DIA/SCIA (art. 22 DPR 380/2001; art. 81-83 REC): disciplinata come "Denuncia di Inizio Attività", applicabile a interventi di media entità con effetto di silenzio-assenso decorsi i termini. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001; art. 84-90 REC): richiesto per nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi significativi, con procedimento autorizzativo ordinario e rilascio espresso dell'Amministrazione. Lo Sportello

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