Normativa Edilizia Cermenate

Normativa di Cermenate — Panoramica

Il Comune di Cermenate disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano di Governo del Territorio (PGT) e il relativo Regolamento Edilizio, strumenti che regolano l'inserimento ambientale delle costruzioni e i requisiti spaziali. La normativa vigente, oggetto di revisione nel luglio 2020, si articola su zone urbanistiche differenziate (zone A, B, C e F ad uso pubblico), ciascuna con specifiche prescrizioni. Una caratteristica rilevante riguarda la flessibilità progettuale: negli ambiti diversi dalla zona A sono ammesse coperture piane e materiali innovativi, purché armonizzati nel contesto urbano e sottoposti a valutazione di inserimento ambientale. Particolare attenzione è dedicata al rapporto tra superficie residenziale e dotazioni di parcheggi: ogni unità immobiliare residenziale deve disporre di almeno 2 posti auto in proprietà, secondo specifiche metrature (da 12,50 a 28 mq), al fine di contenere la pressione sulla sosta pubblica. Le recinzioni sono disciplinate con zoccoli pieni non superiori a 80 cm, realizzati in materiale trasparente. Questa normativa mira a equilibrare sviluppo abitativo, qualità urbana e sostenibilità della mobilità.

Titoli abilitativi a Cermenate

Nel Comune di Cermenate si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette a controllo amministrativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzati mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia e altre attività edilizia soggette a condizioni, con inizio lavori subordinato al deposito della documentazione presso il Comune. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, demolizioni e ricostruzioni, ristrutturazioni urbanistiche, interventi in zone vincolate. Richiede istruttoria e rilascio di provvedimento autorizzativo. Per interventi in Cermenate, particolare attenzione deve essere prestata ai requisiti di inserimento ambientale (art. 90 Regolamento Edilizio), alle prescrizioni su coperture, materiali e forme architettoniche, nonché ai nuovi standard di dotazione di posti auto per unità residenziali (minimo 2 posti per unità ordinaria).

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