Normativa Edilizia Erba

Normativa di Erba — Panoramica

Il Comune di Erba disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano di Governo del Territorio (PGT), aggiornato nella Variante 9 SUAP 1 del 2023. Lo strumento normativo principale è il Piano delle Regole, corredato da Norme Tecniche di Attuazione (NTA), che definisce le modalità di intervento sul territorio comunale secondo una classificazione articolata. La normativa affronta aspetti cruciali quali l'assetto geologico e idrogeologico, le fasce di rispetto relative a metanodotti ed elettrodotti, e le zone di rispetto cimiteriali. Particolare attenzione è dedicata alle tutele ambientali e paesaggistiche, al paesaggio extraurbano e urbano, nonché alle aree a rischio archeologico. Le disposizioni regolamentari disciplinano inoltre le infrastrutture e l'edificato esistente, garantendo coerenza tra gli interventi costruttivi e la conservazione del contesto territoriale. Questo quadro normativo, gestito dall'Area Servizi al Territorio, fornisce ai progettisti e ai richiedenti i criteri tecnici e procedurali necessari per l'attuazione corretta degli interventi edilizi.

Titoli abilitativi a Erba

Nel Comune di Erba (Como, Lombardia) gli interventi edilizi sono disciplinati secondo la classificazione nazionale prevista dal DPR 380/2001, articolato in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo, previa comunicazione al Comune ove prevista dalla normativa locale. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata da professionista abilitato. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie e interventi di nuova costruzione in zone già edificate, avviabili immediatamente previa presentazione della documentazione al Comune. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica, quali nuove costruzioni in zone non edificate, richiedenti autorizzazione preventiva del Comune. Il Piano delle Regole del PGT di Erba (Var. 9 SUAP 1, 2023) specifica ulteriormente le modalità

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