Normativa Edilizia Mariano Comense

Normativa di Mariano Comense — Panoramica

Il Comune di Mariano Comense, situato in provincia di Como, è disciplinato dal Piano di Governo del Territorio (PGT), sottoposto a variante nel 2023 con l'adozione del Nuovo Documento di Piano e la Variante al Piano dei Servizi e Piano delle Regole. Questo strumento urbanistico articola il territorio secondo le componenti fondamentali del PGT lombardo: il Documento di Piano, che definisce gli indirizzi strategici e l'analisi del fabbisogno; il Piano dei Servizi, che disciplina le dotazioni pubbliche; e il Piano delle Regole, che regola l'edificazione nelle zone consolidate. La normativa locale tiene conto della posizione strategica del comune rispetto alle infrastrutture regionali, in particolare la vicinanza all'Autostrada A9 Lainate-Como-Chiasso, elemento determinante per la mobilità e la pianificazione territoriale. La struttura normativa riflette le caratteristiche morfologiche e funzionali del territorio comasco, integrando le esigenze di sviluppo locale con i vincoli infrastrutturali e ambientali della provincia.

Titoli abilitativi a Mariano Comense

Nel Comune di Mariano Comense (Como, Lombardia) si applicano i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia). Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata da professionista abilitato. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa comunale entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale, richiedenti istruttoria completa e rilascio formale dell'amministrazione. L'Ufficio Tecnico comunale gestisce le pratiche secondo le procedure previste dalla normativa regionale lombarda e dal Piano di Governo del Territorio vigente.

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