Name: Documenti normativi Collepasso
Creator: Comune di Collepasso
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Collepasso?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968, Art. 8, le altezze massime degli edifici residenziali a Collepasso variano in base alla zona territoriale omogenea: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, e nelle zone F) 15 m. Per le zone A) e B), l'altezza massima è determinata rispettivamente dall'altezza degli edifici preesistenti (senza soprastrutture) e dall'altezza degli edifici circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate.

Question 2

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Collepasso?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Collepasso, sono soggette a vincolo paesaggistico le aree da sottoporre a pianificazione paesaggistica di dettaglio ai sensi del PPTR, i centri storici, gli edifici storici presenti nel Catasto italiano terreni di impianto (1923-1925), e gli elementi di particolare interesse geomorfologico e idrogeologico, come le grotte carsiche (Grotta delle Veneri, Grotta delle Fate, Grotta della Madonna della Ruta) e le aree di interesse paesistico quali la Fascia Costiera, le Serre Salentine, le Distese ulivetate e il Canale Asso (Fonte 1, 2, 5 - NTA). Inoltre, sono tutelate le strade a valenza paesaggistica, le strade panoramiche, i punti panoramici e i coni visuali (Fonte 8 - NTA, Art. 40).

Question 3

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Collepasso?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali del Comune di Collepasso. Tale norma rappresenta il limite inderogabile applicabile nel territorio comunale, ferma restando la possibilità di variazioni specifiche previste dagli strumenti di pianificazione locale.

Question 4

Come si calcolano i contributi di costruzione a Collepasso?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), il contributo per il rilascio del permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al comune al rilascio del permesso (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è determinata al rilascio e versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal comune.

Question 5

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Collepasso?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Sono invece esclusi interventi di manutenzione ordinaria, installazione di pompe di calore sotto 12 kW, e eliminazione di barriere architettoniche che non alterino la sagoma dell'edificio.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Collepasso?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Collepasso?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Collepasso?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Collepasso?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Collepasso?

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