Normativa Edilizia Comiso

Normativa di Comiso — Panoramica

Il Comune di Comiso disciplina tutte le opere edilizie e di urbanizzazione nel proprio territorio attraverso un Regolamento Edilizio coordinato con il Piano Regolatore Generale (PRG), strumenti che definiscono cartografie, tabelle e prescrizioni vincolanti per progettisti e costruttori. La normativa si articola secondo le disposizioni del Codice Civile e della legislazione nazionale e regionale in materia di edilizia, urbanistica, tutela del territorio e dell'ambiente. Un ruolo centrale è affidato alla Commissione Edilizia, organo consultivo che esprime pareri obbligatori su concessioni edilizie, deroghe normative, sanatorie, piani attuativi (PEEP, PIP, piani particolareggiati), piani di lottizzazione e programmi integrati di intervento. La Commissione valuta la legittimità dei progetti rispetto alla normativa vigente, il loro valore funzionale e formale, nonché la compatibilità con il contesto urbano e territoriale. Particolare attenzione è dedicata agli aspetti estetico-ambientali, all'armonizzazione dei manufatti con il paesaggio costruito e naturale, e alla qualità dell'arredo urbano, garantendo coerenza progettuale e sostenibilità territoriale.

Titoli abilitativi a Comiso

Nel territorio comunale di Comiso trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, realizzabili previa comunicazione al Comune con progetto e asseverazioni tecniche. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di maggiore rilevanza, rilasciato dal Sindaco previo parere obbligatorio della Commissione Edilizia comunale, secondo le modalità disciplinate dal Regolamento Edilizio di Comiso. Tutti gli interventi rimangono soggetti alle norme del Regolamento Edilizio e dello strumento urbanistico comunale.

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