Normativa Edilizia Cordenons

Normativa di Cordenons — Panoramica

Il Comune di Cordenons (Pordenone, Friuli-Venezia Giulia) si dota di un assetto normativo articolato su due strumenti fondamentali: il Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), comprensivo delle modifiche apportate dalla Variante n. 43, e il Regolamento Edilizio adottato con DCC 57/1386 e successivamente modificato con DCC 61/2023. Le Norme Tecniche di Attuazione del PRGC definiscono l'ambito di competenza e gli elementi costitutivi del piano, mentre recenti varianti hanno eliminato disposizioni relative ai piani attuativi e alla flessibilità dimensionale, razionalizzando il quadro normativo. Per le zone omogenee non residenziali rimangono in vigore i meccanismi di perequazione e compensazione urbanistica. Il Regolamento Edilizio disciplina le modalità generali e tecniche per le opere edilizie nel territorio comunale, strutturandosi in disposizioni preliminari, norme sulla Commissione Igienico-Edilizia e articolazioni specifiche relative a viabilità, parcheggi, autorimesse e categorie di intervento. Tale impianto normativo garantisce una gestione ordinata dello sviluppo urbanistico locale secondo i principi della pianificazione regionale friulana.

Titoli abilitativi a Cordenons

Nel territorio comunale di Cordenons si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (DCC 57/1386, modificato con DCC 61/2023): Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con semplice comunicazione al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): richiesta per interventi di maggiore rilevanza, con avvio immediato dei lavori e successivo controllo comunale. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): necessario per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi di trasformazione urbanistica, con procedimento autorizzativo preventivo. L'art. 14 del Regolamento Edilizio comunale specifica le categorie d'intervento e la relativa assoggettabilità ai diversi titoli abilitativi, in conformità alla normativa regionale friulana.

Altri comuni in provincia di Pordenone