Normativa Edilizia Spilimbergo

Normativa di Spilimbergo — Panoramica

Il Comune di Spilimbergo si dota di un Regolamento Edilizio approvato con DPGR n. 0665/Pres. del 27 dicembre 1989, successivamente integrato da tre varianti sostanziali (1989, 1993, 2006). Questo strumento normativo, fondato sul Piano Regolatore Generale adottato nel 1985, disciplina le modalità costruttive e le destinazioni d'uso del territorio comunale secondo i criteri della pianificazione urbanistica friulana. Il Regolamento stabilisce le disposizioni generali applicabili agli interventi edilizi e rimanda ai riferimenti normativi regionali e nazionali vigenti. La struttura normativa si articola in titoli e capi specifici, affrontando progressivamente le diverse casistiche costruttive. La Variante n. 3 del 2005-2006 rappresenta l'adeguamento più recente dello strumento alle esigenze territoriali comunali. Tale quadro normativo consente ai progettisti e ai professionisti del settore di operare secondo criteri chiari e aggiornati, garantendo coerenza tra gli interventi edilizi e gli obiettivi di assetto urbano e territoriale del comune.

Titoli abilitativi a Spilimbergo

Nel Comune di Spilimbergo trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo, secondo le specifiche individuate dal Regolamento Edilizio comunale. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché per opere di edilizia libera assoggettate a comunicazione. Richiede asseverazione di conformità da professionista abilitato. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specificate dalla normativa regionale friulana. Consente l'avvio immediato dei lavori, subordinato a successivo controllo amministrativo. Permesso di Costruire (art. 10): per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale dell'amministrazione comunale, con versamento dei contributi di costruzione secondo le tariffe comunali. Il Regolamento Edilizio di Spilimbergo (approvato DPGR 665

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