Normativa Edilizia Coreglia Antelminelli

Normativa di Coreglia Antelminelli — Panoramica

Il Comune di Coreglia Antelminelli disciplina l'attività edilizia attraverso un assetto normativo articolato su due strumenti fondamentali. Il Piano Regolatore Generale, nella sua versione aggiornata con Variante in ottobre 2019, costituisce il quadro pianificatorio di riferimento, integrato dal Regolamento Urbanistico (Norme d'Attuazione redatte ad agosto 2014) che ne specifica le modalità applicative. Il Regolamento Edilizio, adottato con deliberazione consiliare n. 129 del 1991 e approvato dalla Regione Toscana, disciplina le procedure costruttive e gli interventi edili secondo una struttura organizzata in disposizioni generali, norme procedurali e classificazione degli interventi (manutenzione ordinaria e straordinaria, consolidamento, risanamento igienico, adeguamento funzionale). La normativa vigente prevede l'istituzione della Commissione Edilizia quale organo consultivo per l'ammissibilità degli interventi. Il sistema normativo consente deroghe motivate e rimanda al Piano Strutturale Intercomunale per la conformità territoriale, garantendo coerenza tra pianificazione comunale e sovracomunale.

Titoli abilitativi a Coreglia Antelminelli

Nel Comune di Coreglia Antelminelli (Lucca) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): interventi di manutenzione straordinaria, consolidamento, risanamento igienico e adeguamento funzionale, con comunicazione preventiva all'amministrazione. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi più complessi che non costituiscono nuova costruzione, con dichiarazione di conformità agli strumenti urbanistici. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e altre opere rilevanti, subordinati a valutazione discrezionale dell'amministrazione. Il Regolamento Edilizio comunale specifica ulteriormente le categorie di intervento e le relative procedure applicabili nel territorio comunale.

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