Normativa Edilizia Coriano

Normativa di Coriano — Panoramica

Il Comune di Coriano disciplina gli interventi edilizi e urbanistici attraverso il Piano Regolatore Generale (PRG) vigente, i cui parametri di misura, usi urbani e destinazioni d'uso costituiscono il riferimento normativo principale. La strumentazione urbanistica si articola mediante Piani di Utilizzo (PU) specifici, come il Piano PU P.Z.1.-S.7 "Area vecchio campo da calcio", che regolano la realizzazione e gestione di ambiti territoriali definiti. Ogni intervento è subordinato alle prescrizioni delle Norme Tecniche di Attuazione e alla legislazione vigente, nonché alla stipula di Convenzioni tra il Comune e i proprietari delle aree interessate. I Piani di Utilizzo hanno validità decennale dalla sottoscrizione della Convenzione; decorso tale termine, diventano inefficaci per le parti non realizzate. La disciplina richiede che gli attuatori realizzino il piano nella sua interezza, dotandolo di tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria collegate alle reti pubbliche, con elaborati tecnico-economici allegati alla Convenzione secondo la Legge n. 865/1971. La zonizzazione individua aree edificabili private, spazi verdi pubblici, strade di lottizzazione, parcheggi e verde privato, secondo parametri riportati negli elaborati grafici di progetto.

Titoli abilitativi a Coriano

Nel Comune di Coriano, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e si articolano secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere compatibili con la pianificazione comunale, previa comunicazione al Comune. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in aree sottoposte a pianificazione speciale, come il Piano di Utilizzo (PU) "Area vecchio campo da calcio". In quest'ultimo caso, gli interventi rimangono subordinati alle prescrizioni delle Norme Tecniche di Attuazione e alla Convenzione tra Comune e proprietà, con obbligo di realizzazione completa delle opere di urbanizzazione primaria

Altri comuni in provincia di Rimini