Normativa Edilizia Cuglieri

Normativa di Cuglieri — Panoramica

Il Comune di Cuglieri (Oristano) si dota di una strumentazione urbanistica articolata, con il Piano Urbanistico Comunale vigente a partire dal 2011 e il Piano Particolareggiato del Centro di Antica e Prima Formazione approvato a novembre 2017. La zonizzazione prevede molteplici categorie: zone residenziali F1, F2 e F3 (quest'ultima con concessione diretta), zone per servizi correlati (F1s, F2s), aree agricole (E) e zone specializzate quali campeggi (F4). Il territorio include inoltre spazi verdi e sportivi (S3), parcheggi pubblici (S4), servizi per l'istruzione (S1) e d'interesse comune (S2). Particolarmente rilevanti sono le aree di salvaguardia archeologica (Ha) e paesaggistica (Hp), nonché le fasce di protezione costiera a 300 e 500 metri dalla linea di costa. Una caratteristica distintiva è rappresentata dalle Linee guida per il Regreening Urbano allegate al Piano Particolareggiato, che disciplinano interventi di riqualificazione verde su facciate, balconi, terrazzi e spazi pubblici, riflettendo l'impegno verso la sostenibilità ambientale del centro storico.

Titoli abilitativi a Cuglieri

Nel Comune di Cuglieri (Oristano) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di efficientamento energetico, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere e altre opere, con presentazione al Comune e inizio immediato dei lavori. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di maggiore rilevanza, con rilascio preventivo da parte dell'Amministrazione. Nel centro storico di Cuglieri, sottoposto a Piano Particolareggiato, si applicano inoltre le Linee Guida per il Regreening Urbano, che disciplinano specificamente interventi di rinaturalizzazione di facciate, balconi, terrazzi e coperture, secondo le modalità

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