Normativa Edilizia Curcuris

Normativa di Curcuris — Panoramica

Il Comune di Curcuris (Oristano) è disciplinato da un Piano Urbanistico Comunale che individua la zona omogenea "A – centro storico", per la quale è stato redatto un Piano Particolareggiato approvato nel 2006. Nel febbraio 2014, l'amministrazione ha adottato un nuovo Piano Particolareggiato del centro di antica e prima formazione, in adeguamento al Piano Paesaggistico Regionale, in attuazione della Delibera Regionale n. 33/35 del 2011. Questo strumento normativo mira alla gestione consapevole del patrimonio edilizio storico e del tessuto urbano, contrastando l'abbandono del centro storico e promuovendo il riuso razionale delle risorse esistenti. La normativa supporta programmi di rigenerazione urbana, interventi di conservazione e valorizzazione del patrimonio storico-artistico, e iniziative di riqualificazione come il programma regionale "BIDDAS" per la Piazza San Sebastiano. L'orientamento strategico privilegia l'abitare tradizionale coniugando qualità della vita, sostenibilità territoriale e risparmio energetico, tutelando il sistema urbanistico storico caratterizzato da percorsi vicolari e scorci panoramici.

Titoli abilitativi a Curcuris

Nel Comune di Curcuris, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende opere di manutenzione ordinaria e interventi minori, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) riguarda interventi di maggiore entità quali ristrutturazioni edilizie, con efficacia immediata salvo verifiche comunali. Il Permesso di Costruire (art. 10) è obbligatorio per nuove costruzioni e trasformazioni urbanistiche significative, con procedura autorizzativa tradizionale. Nel centro storico di Curcuris, sottoposto a Piano Particolareggiato in adeguamento al Piano Paesaggistico Regionale, gli interventi sono soggetti a valutazione paesaggistica secondo le normative regionali sardegne, con particolare attenzione alla conservazione del patrimonio edilizio storico e del tessuto urbano tradizionale.

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