Normativa Edilizia Cutrofiano

Normativa di Cutrofiano — Panoramica

Il Comune di Cutrofiano disciplina l'attività edilizia attraverso un Programma di Fabbricazione risalente al 1972, corredato da Norme Tecniche di Attuazione e Regolamento Edilizio Comunale. La normativa prevede una zonizzazione del territorio comunale articolata in zone residenziali, distinte in aree totalmente o parzialmente edificate, zone di completamento e ristrutturazione urbanistica, e zone di espansione. Qualsiasi intervento edilizio nel territorio comunale—dalla nuova costruzione alla modifica strutturale, dal restauro alla demolizione e ricostruzione—è subordinato a preventiva autorizzazione del Sindaco. La normativa regola inoltre interventi specifici quali scavi e rinterri, lottizzazioni, urbanizzazioni, modifiche ai prospetti esterni, collocamento di insegne e strutture aggettanti. Sono previste eccezioni per lavori interni agli immobili, quali demolizione e ricostruzione di pavimenti, intonaci e coloriture, purché non riguardino edifici di interesse artistico e storico. L'attuazione del piano avviene mediante piani particolareggiati, piani di lottizzazione e intervento edilizio diretto, secondo modalità specificate nelle norme tecniche.

Titoli abilitativi a Cutrofiano

Nel territorio comunale di Cutrofiano si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, quali demolizione e ricostruzione di pavimenti, intonaci e coloriture interne, esclusi immobili di interesse artistico-storico. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): interventi di edilizia libera e manutenzione straordinaria con comunicazione al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22): opere di modifica estetica e funzionale, restauri, rifacimenti di prospetti esterni, apposizione di insegne e tende, previa comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ampliamenti, demolizioni e ricostruzioni totali o parziali, modifiche strutturali, scavi e rinterri, urbanizzazioni, lottizzazioni, interventi in zone di espansione e completamento. Richiede autorizzazione preventiva del Sindaco secondo il Regolamento Edilizio comunale. La classificazione dipende dalla natura dell'intervento e dalla zona territoriale interessata.

Altri comuni in provincia di Lecce