Normativa Edilizia Elice

Normativa di Elice — Panoramica

Il Comune di Elice (Pescara) disciplina l'attività edilizia attraverso una Variante Generale al Piano Regolatore Generale, le cui Norme Tecniche di Attuazione sono state aggiornate nel 2022 in seguito alle osservazioni ricevute. L'ordinamento normativo si articola nel Regolamento Edilizio Comunale (giugno 2019) e nelle relative NTA, redatti dagli ingegneri Elio e Alberto Lepore e dall'architetto Vincenzo Delle Monache. La struttura normativa comprende disposizioni generali sugli interventi edilizi, definizioni tecniche e responsabilità dei soggetti coinvolti (committenti, progettisti, direttori dei lavori). Il sistema regolamentare disciplina gli indici urbanistici ed edilizi, le distanze e le altezze costruttive, nonché gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria. Sono inoltre specificate le modalità di attuazione attraverso piani attuativi, sia di edilizia pubblica che di iniziativa privata, e sono individuate le attività edilizie libere e quelle soggette a permesso di costruire, con relativa determinazione dei contributi di costruzione.

Titoli abilitativi a Elice

Nel Comune di Elice si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette a controllo amministrativo, elencate nell'art. 13 del Regolamento Edilizio Comunale. CILA (art. 6-bis): comunicazione per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con deposito presso l'ufficio tecnico comunale. SCIA (art. 22): segnalazione certificata di inizio attività per opere di ristrutturazione edilizia leggera e interventi assimilati, con autodichiarazione del professionista abilitato. Permesso di Costruire (art. 10): autorizzazione obbligatoria per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e opere soggette a contributo di costruzione (art. 6 del Regolamento). Il procedimento prevede il pagamento di oneri di urbanizzazione primaria e secondaria (artt. 7-8) e contributi determinati secondo i costi di costruzione (art. 9), con possibilità di riduzione o esonero in specifici casi (art. 10).

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