Normativa Edilizia Penne

Normativa di Penne — Panoramica

Il Comune di Penne è disciplinato dal Piano Regolatore Generale (PRG) approvato ad aprile 2001, redatto dallo Studio Zazzara di Pescara. La struttura normativa si articola in zone urbanistiche differenziate per funzione e stato di attuazione. Le zone residenziali comprendono la Zona A1 (Centro Storico e Recupero), la Zona A2 (Recupero Viale Ringa), le zone B di completamento urbano (B1, B2, B3, B4, B6) e le zone C di nuova urbanizzazione (C1, C2 PEEP, C31). Le aree produttive includono zone artigianali (D3, D4), commerciali-espositive (D5, D6) e industriali (D7, D8). Significativa la presenza di zone agricole (E1 Normale, E2 Periurbana a Edificazione Controllata) e di verde privato (E3). Il PRG prevede inoltre estese dotazioni di attrezzature pubbliche (zone F) dedicate a verde attrezzato, impianti sportivi, scolastici, ospedalieri e tecnologici. Strumenti attuativi quali comparti edilizi, progetti unitari e convenzionamenti disciplinano l'edificabilità delle aree, mentre vincoli speciali (zone G) tutelano ambiti sensibili del territorio.

Titoli abilitativi a Penne

Nel Comune di Penne, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di carattere meramente conservativo, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre opere specificate dalla normativa, con comunicazione preventiva al Comune e asseverazione di conformità urbanistica ed edilizia. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica completa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza, nuova costruzione in zone di espansione (zone C, D, E del PRG di Penne), ristrutturazioni radicali e opere in aree sottoposte a vincoli particolari, richiedono autorizzazione preventiva dell'Amministrazione comunale. La scelta del titolo dipende dalla tip

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